Imagine a seguinte situação: você acabou de encontrar o imóvel dos seus sonhos! Agora, falta apenas conversar com o proprietário, encontrar um valor que agrade as duas partes e então finalizar a compra, certo? Errado! Nesse momento, você irá necessitar dar entrada em um financiamento com alguma instituição financeira e providenciar uma série de documentos necessários para aquisição do imóvel. E é nessa situação que o despachante imobiliário entra em ação.
O que é um despachante imobiliário?
Basicamente, um despachante imobiliário tem como objetivo maior agilizar a negociação da compra ou venda de sua casa, providenciando todas as matrículas necessárias e outros documentos obrigatórios. É a ponte entre comprador e órgãos do governo. Contratar um despachante imobiliário é garantia de que o imóvel que você está comprando esteja em seu nome dentro de, no máximo, duas semanas (caso não hajam restrições no nome de comprador/vendedor).
Cartórios e tarifas
O despachante imobiliário realiza o trabalho de ida a cartórios, pagamento de tarifas, retirada de certidões, e também é o responsável por analisar toda a documentação do comprador e também do imóvel com o objetivo de encontrar pontos que necessitam de reparo. Muitas vezes, o comprador possui alguma restrição que pode impedir que o processo de compra avance lá na frente, e o despachante imobiliário é o responsável por detectar e alertar o cliente desse problema ainda no início de tudo.
Financiamento imobiliário
Embora nem sempre um despachante imobiliário também seja um correspondente bancário – profissional certificado por alguma instituição financeira para dar entrada em financiamentos – a maioria dos profissionais da área também são credenciadas por algum banco ou empresa de crédito. Isso acontece pois o despachante já possui toda a documentação do cliente necessária para dar entrada em um financiamento. Ou seja, é um ponto que aumenta a agilidade e facilita a vida tanto do comprador, quanto do próprio banco que vai emprestar seu dinheiro.
Contrate um despachante imobiliário
Muitas imobiliárias e corretores autônomos já possuem parceria com um despachante de imóvel de confiança e indicam para o comprador tal profissional. Nesse caso, procure se assegurar ainda mais da qualidade do profissional, e não deixe a oportunidade escapar. Ainda, é possível encontrar profissionais de despachante diretamente em escritórios ou em suas empresas. A dica principal aqui é que você não deixe para resolver o problema da papelada por conta própria, pois na grande maioria das vezes a dor de cabeça vai ser enorme e muito tempo será perdido.
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